安芸郡府中町石井城１丁目 売アパート
《オーナーチェンジ 買い物便利な立地》
賃貸中（満室）のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】2階建
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント MILIFEPLUS株式会社
- 【この物件について】
矢賀駅・天神川駅の2駅利用可。満室賃貸中で年224.4万円想定、価格2500万円・利回り8.97%。専任媒介で進行もスムーズ。
・賃貸中（満室）のため、購入後の家賃収入が見込みやすいです
・想定年間収入224万4000円、表面利回り8.97%（想定）
・JR芸備線「矢賀」駅徒歩19分、JR山陽本線「天神川」駅徒歩22分の2駅利用可
・販売価格2500万円で、はじめての一棟運用にも検討しやすい価格帯です
・専任媒介のため、窓口が一本化され手続きや確認が進めやすいです
物件所在地：広島県安芸郡府中町石井城１丁目1645番1-1、2
・平屋建2DK・3室：33000円/月（2室）35000円/月（1室）
・2階建3DK・2室：43000円/月
◎令和8年5月13日現在満室
※木造セメント瓦葺平屋建：昭和38年月日不詳、2階建：昭和44年月日不詳
※固定資産税額(令和7年)：50646円/年
※埋蔵文化財が近隣にあるため調査が必要です。
※洗濯機は室内ですが、給水はキッチン、排水はお風呂に流して頂きます。
※駐輪場:有 バイク置き場：無
※建物管理はオールハウス株式会社を条件といたします。
ポイント・特徴
専有面積３０坪以上 ２沿線利用可 オーナーチェンジ おすすめ物件 平坦地
お問い合わせは MILIFEPLUS株式会社まで
082-236-6444
- 〒735-0012
- 広島県安芸郡府中町八幡１丁目4-23
9：00～18：00 定休日:水曜日
物件概要
【一棟アパート】 物件番号：106214661 情報更新日：2026年07月30日 次回更新予定日：2026年08月13日| 所在地 | 広島県安芸郡府中町石井城１丁目 | ||
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| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
- ◎平屋建2DK・3室 ◎2階建3DK・2室 |
建物面積(坪数) | 194.27㎡(58.76坪) |
| 価格 | 2,500万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 利回り | -/- | 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出要否 | 不要 | 地目/地勢 | 田/平坦 |
| 土地面積 | 244.00㎡ | 専有面積 | 33.12㎡～47.45㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 一方(東 2.8m) | その他の法令上の制限 | - |
| 種別/構造 | 一棟アパート/木造 | 向き | - |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 1963年 1月(築63年) |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理員の勤務形態 | - | 管理会社 | - |
| 棟総戸数/販売戸数 | 5戸/5戸 | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 106214661 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月13日 |
| 設備条件 |
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| 備考 | ※現状有姿での引き渡し 売主の契約不適合責任免責 | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
